鹿角大牌房企追捧的重庆南部新区

乐居买房讯3月12日，由中房协主办、乐居承办的第二届春季线上房交会正式开幕！本次春交会以“惠民生、促交易、买好房”为主题，全国超百座重点城市同步联动举行，参会企业和项目规模均超出首届。活动旨在活跃房地产市场，促进房地产营销健康发展，多渠道为购房者提供看房选房途径。今天我们将给各位网友推荐的重庆热门置业板块是鹿角。

鹿角，总是会与茶园新区联系在一起，它们同为重庆南区板块，且均在南山山脉以东，仿佛与主城中心区域断链。

但是，随着重庆东站的落址、重生后的广阳岛声名大噪，让南山之南的区域再次成为开发商的焦点。目前，鹿角不乏品牌房企的提前布局，如融创、龙湖、金辉、协信、中国铁建、美的、保亿等。

今年，鹿角片区不断传来利好消息：鹿角隧道、江南隧道、黄桷坪大桥、轨道交通24、27号线均计划在今年开工。

鹿角，这个南区板块，或将迎来新一轮的热度扩张。

利好不断！城市规划升级

9年前，鹿角片区便启动了城市建设规划，伴随着茶园新城的建设、区域成熟而逐渐成名。

从地图上可以看到，虽然鹿角属于巴南区，但紧邻南岸区茶园新城，通过南北走势的通江大道而相连接。鹿角则在茶园新城的南面，依托于茶园工业园区和鹿角工业园区而不断扩容，吸引人口定居。

据悉，鹿角片区规划用地15平方公里，居住用地约公顷，绿地总面积达公顷，规划入住人口21.6万人，平均容积率1.67。未来，它将定位为“高品质、低密度，集休闲、购物于一体”的中高端档居住区，是一座“产城融合、疏密有度、功能现代、生态宜居”新城。

目前，鹿角片区交通网络较为尴尬，主要依靠通江大道连接茶园，与主城中心区域串联。

但是，这样的局面将被逐渐打破。

年，重庆东站已经正式开建，将引入渝湘高铁、沿江高铁、东环线、渝万、渝利铁路至重庆东站联络线、渝昆高铁九龙坡站至重庆东站联络线，将成为重庆继北站、西站后的又一个城际高铁枢纽。

同时，茶园、鹿角片区也规划并建设着与重庆东站相配搭的交通网络。

其中，鹿角隧道（起于二塘，止于鹿角立交）确定今年上半年开工，建成后将直接连通鹿角与学府大道。除此之外，黄桷坪大桥也将在今年开工，与鹿角隧道串联，形成连接巴南、南岸、九龙坡的快速通道。

除此之外，江南隧道（起于辅仁大道，止于兴塘路）也计划今年动工。届时，茶园-鹿角片区通往南岸中心区域的隧道将从原先的真武山隧道、慈母山隧道两条隧道增加至四条。

另一方面，轨道交通24号线、27号线也计划今年开工，与重庆东站接驳。其中，24号线在鹿角有设置站点。未来，着两条轨道将于现有的6号线一起，串联磁器口、大坪、石桥铺、巴国城、九龙半岛等核心区域。

房价涨了45%新盘陆续亮相

事实上，鹿角片区的发展已有多年，居住氛围已经初具规模。第一批进驻的品牌房企项目，如融创欧麓花园城、金科中央华府、融创伊顿庄园、协信星麓原等楼盘已经实现了交付入住。

整个鹿角-茶园片区的生活配套也在不断完善中。茶园的悦地购物中心、鹿角的奥特莱斯等商业已经开业并运营多年。未来，鹿角还将规划打造约40万方湖滨商业。

教育医疗方面，有鱼洞二小、树人立德小学、文德中学，以及重医附二院等。

与此同时，鹿角片区的房价水平也在随着区域价值的不断升级而上涨。去年，鹿角板块商品住宅成交均价元/平方米，与年相比增长了约45%。

从克而瑞重庆机构统计数据看，鹿角片区去年商品房成交套数达到了套，在《年重庆商品房成交热门板块TOP20》中排名第14位，与北区的空港新城齐肩。

值得一提的是，鹿角不仅是房企看重的板块之一，也凭借着自身区域价值，以及未来发展潜力而吸引购房者。

目前，鹿角片区在售新房项目有长乐雅颂、悦麓山、美的荣安公园天下等，且均以洋房、别墅、小高层等改善型产品为主，主打生态宜居。

如，长乐雅颂是融创中式产品谱系TOP级之一“雅颂系”，推出宋式合院，千万级别墅产品。另外，龙湖旗下最新项目-龙湖山前也在日前正式亮相，号称超低容积率1.01，主要呈现低密别墅、洋房产品。

文章来源:乐居买房

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